{"id":25312,"date":"2025-03-23T09:53:31","date_gmt":"2025-03-23T12:53:31","guid":{"rendered":"https:\/\/nogoyatimes.com\/?p=25312"},"modified":"2025-03-23T09:53:31","modified_gmt":"2025-03-23T12:53:31","slug":"las-ciudades-inteligentes-avanzan-en-argentina-y-uruguay-tecnologia-vivienda-y-sostenibilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nogoyatimes.com\/?p=25312","title":{"rendered":"Las ciudades inteligentes avanzan en Argentina y Uruguay: tecnolog\u00eda, vivienda y sostenibilidad"},"content":{"rendered":"

Las llamadas \u201csmart cities\u201d ganan terreno. Cu\u00e1les son sus ventajas, precios, avances en infraestructura y los desaf\u00edos de integrar la innovaci\u00f3n con calidad de vida.<\/p>\n

Las ciudades inteligentes, o smart cities, dejaron de ser un concepto futurista para convertirse en una realidad en distintas partes del mundo. Estos desarrollos urbanos combinan tecnolog\u00eda avanzada, planificaci\u00f3n eficiente y sostenibilidad ambiental para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la digitalizaci\u00f3n, una smart city equilibra crecimiento econ\u00f3mico, bienestar social y sustentabilidad. Argentina enfrenta desaf\u00edos en este camino, como la inversi\u00f3n en tecnolog\u00eda y la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada. Aunque no tiene una ciudad inteligente planificada desde cero, varios distritos urbanos incorporaron innovaciones para mejorar la calidad de vida.<\/p>\n

Seg\u00fan el\u00a0Smart City Index<\/b>, publicado por el International Institute for Management Development (IMD),\u00a0Buenos Aires, C\u00f3rdoba, Rosario, Mendoza y Salta<\/b>\u00a0se encuentran entre las localidades argentinas mejor posicionadas. Estas urbes implementaron herramientas digitales para optimizar la movilidad, mejorar la seguridad y gestionar recursos de manera m\u00e1s eficiente. Sin embargo, la falta de planificaci\u00f3n a largo plazo y la necesidad de financiamiento se mantienen como barreras para un crecimiento territorial sostenido.<\/p>\n

A nivel global, ciudades como\u00a0Singapur\u00a0<\/b>(se separ\u00f3 de Malasia en 1965, convirti\u00e9ndose en un pa\u00eds independiente),\u00a0Copenhague\u00a0<\/b>(Dinamarca) y\u00a0Barcelona\u00a0<\/b>(Espa\u00f1a) se destacan por la implementaci\u00f3n de soluciones tecnol\u00f3gicas que optimizan la movilidad, el consumo energ\u00e9tico y la gesti\u00f3n de residuos.<\/p>\n

En este contexto, el desaf\u00edo principal radica en dise\u00f1ar ciudades que no solo sean eficientes, sino que tambi\u00e9n prioricen el bienestar de sus habitantes.\u00a0Francisco Tezanos Pinto<\/b>, director de Comunicaci\u00f3n de +Colonia, cont\u00f3 que el verdadero concepto de smart city no se limita a la incorporaci\u00f3n de tecnolog\u00eda, sino que debe centrarse en las personas.<\/p>\n

\"LaLa tendencia evolucion\u00f3 m\u00e1s all\u00e1 de la automatizaci\u00f3n: los nuevos modelos urbanos integran la naturaleza y promueven la cercan\u00eda entre los servicios y los hogares (Foto Gentileza: +Colonia)<\/div>\n

\u201cEl urbanismo del futuro no puede basarse solo en la conectividad digital. La clave es combinar la innovaci\u00f3n con un modelo de vida m\u00e1s humano, donde la naturaleza y la proximidad a los servicios sean fundamentales\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

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Un nuevo paradigma urbano<\/h2>\n<\/div>\n

El modelo tradicional de smart city priorizaba la eficiencia operativa, enfoc\u00e1ndose en resolver problemas de tr\u00e1fico, energ\u00eda y recolecci\u00f3n de residuos. Tezanos Pinto sostuvo: \u201cPara construir una verdadera ciudad inteligente, la estrategia debe comenzar con las personas, no con la tecnolog\u00eda\u201d.<\/p>\n

Las ciudades del futuro deben generar un entorno equilibrado, donde la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica se integre con la naturaleza. Espacios verdes, acceso a agua limpia y una planificaci\u00f3n que reduzca la dependencia del autom\u00f3vil son algunos de los elementos esenciales.<\/p>\n

\"LoLo tecnol\u00f3gico cumple un rol clave en estas ciudades y en la forma de vivir actualmente (Imagen Ilustrativa Infobae)<\/div>\n

Uno de los pilares del proyecto es la cercan\u00eda: garantizar que los habitantes puedan acceder a sus necesidades diarias en un radio de 15 minutos.<\/p>\n

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Primeros pasos<\/h2>\n<\/div>\n

El desarrollo comenz\u00f3 hace m\u00e1s de un a\u00f1o con la construcci\u00f3n de caminos, redes de agua y electricidad. Actualmente, se trazaron m\u00e1s de 2 kil\u00f3metros de vialidad y se prev\u00e9 completar la infraestructura general en los pr\u00f3ximos 18 meses. Paralelamente, avanzan las obras del Distrito G\u00e9nesis, la primera zona residencial que albergar\u00e1 entre 700 y 1.000 personas.<\/p>\n

Este primer barrio incluye dos torres de apartamentos y cinco villas residenciales, con un presupuesto de inversi\u00f3n de USD 80 millones. \u201cEstamos en pleno trabajo con el Estado uruguayo y entidades internacionales para garantizar que la ciudad se desarrolle con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de sostenibilidad\u201d, mencion\u00f3 Tezanos Pinto.<\/p>\n

\"LasLas obras en pleno avance a pasos de la ciudad de Colonia del Sacramento. Se estima que las primeras unidades estar\u00e1n listas para habitar entre finales de 2026 y comienzos de 2027<\/div>\n

Un hecho reciente fue la selecci\u00f3n de la Agencia Nacional de Investigaci\u00f3n e Innovaci\u00f3n de Uruguay, que destin\u00f3 USD 100.000 para estudios de planificaci\u00f3n urbana sostenible en colaboraci\u00f3n con el instituto alem\u00e1n Fraunhofer.<\/p>\n

Para\u00a0Mike Letzgus<\/b>, jefe de proyecto y subdirector de Innovaci\u00f3n en Econom\u00eda Urbana del instituto germano, \u201cla tecnolog\u00eda no es el fin, sino el medio\u201d. Las ciudades inteligentes funcionan sobre datos en tiempo real, inteligencia artificial, sensores interconectados, redes 5G, eficiencia energ\u00e9tica y edificaciones que logran altos est\u00e1ndares de sostenibilidad. Pero su verdadero valor emerge cuando esas herramientas se integran con objetivos humanos: salud, inclusi\u00f3n, movilidad, comunidad.<\/p>\n

Una de las innovaciones m\u00e1s notables es la arquitectura pensada para la proximidad, donde los servicios esenciales se ubican a no m\u00e1s de 15 minutos a pie o en bicicleta. Este modelo, que redefine el uso del espacio urbano, se combina con estrategias circulares para el agua, la energ\u00eda y los residuos.<\/p>\n

Letzgus destac\u00f3 el enfoque de ciudades como Malm\u00f6 (Suecia), que generan energ\u00eda a partir de biog\u00e1s reciclado, o el caso de Estonia, donde los ciudadanos realizan la mayor\u00eda de los tr\u00e1mites administrativos en l\u00ednea. En Londres, el acceso abierto a datos en tiempo real permite decisiones m\u00e1s eficientes en sectores p\u00fablicos y privados.<\/p>\n

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Edificios inteligentes, con menor consumo de energ\u00eda y sistemas de reutilizaci\u00f3n de agua, pueden compensar su valor con eficiencia operativa. Adem\u00e1s, seg\u00fan Letzgus, estas ciudades tienden a atraer a perfiles diversos, vinculados a la tecnolog\u00eda, el emprendimiento o el sector diplom\u00e1tico. El desaf\u00edo, advierte, es garantizar que esos avances sean accesibles e inclusivos, para que la transformaci\u00f3n urbana no profundice las brechas sociales, sino que permita un desarrollo equitativo y conectado con el entorno natural.<\/p>\n

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Accesibilidad<\/h2>\n<\/div>\n

Los precios de venta oscilan entre USD 100.000 y USD 120.000, con opciones desde USD 90.000. Adem\u00e1s, existen l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario accesibles, incluso para no residentes, con financiamiento de hasta el 70% del valor de la unidad y plazos de pago superiores a 20 a\u00f1os.<\/p>\n

En cuanto al\u00a0valor del metro cuadrado, las unidades disponibles se comercializan entre USD 2.000 y USD 3.000, una cifra competitiva en comparaci\u00f3n con Montevideo, Punta del Este o Buenos Aires. Un departamento de dos ambientes ronda USD 160.000, mientras que uno de tres ambientes alcanza a 200.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

El perfil de los compradores, por ahora en pozo, es diverso, incluye inversores, profesionales del sector tecnol\u00f3gico y familias en busca de una mejor calidad de vida.<\/p>\n

El desarrollo de +Colonia tendr\u00e1 un impacto significativo en la regi\u00f3n. Se espera que en los pr\u00f3ximos 15 a 20 a\u00f1os la ciudad duplique la poblaci\u00f3n actual de\u00a0Colonia del Sacramento<\/b>. Adem\u00e1s, su consolidaci\u00f3n como polo de innovaci\u00f3n atraer\u00e1 a empresas y emprendedores del sector tecnol\u00f3gico, contribuir\u00e1 con la econom\u00eda del conocimiento en Uruguay.<\/p>\n

Diversos factores impulsaron el crecimiento de Colonia, como la modernizaci\u00f3n del puerto, la construcci\u00f3n de la Zona Franca del Plata y la llegada de nuevas instituciones educativas.<\/p>\n

El dise\u00f1o urbano del proyecto prioriza la integraci\u00f3n con el entorno natural, aseguran que m\u00e1s del 50% del territorio se destine a espacios verdes y recreativos. Con siete kil\u00f3metros de costa y playas de arena blanca, la ciudad ofrecer\u00e1 un entorno ideal para el desarrollo de una comunidad equilibrada y sostenible.<\/p>\n

\"TrazadoTrazado del proyecto cerca de playas blancas y el R\u00edo de La Plata<\/div>\n

En t\u00e9rminos energ\u00e9ticos, apuesta por la autosuficiencia a trav\u00e9s de fuentes renovables. La empresa estatal UTE se comprometi\u00f3 a convertirla en la ciudad con mayor suministro de energ\u00eda limpia en la regi\u00f3n, garantizan que la infraestructura urbana se desarrolle con un impacto ambiental m\u00ednimo.<\/p>\n

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Desarrollos urbanos en el pa\u00eds<\/h2>\n<\/div>\n

Dentro de CABA, una ciudad smart ser\u00e1 el\u00a0Parque de Innovaci\u00f3n, frente a River Plate. Se trata de un desarrollo urbano con foco en la innovaci\u00f3n y la tecnolog\u00eda, que combinar\u00e1 instituciones educativas, espacios de coworking y residencias.<\/p>\n

\u201cRespecto a los valores, las unidades dentro del Parque de Innovaci\u00f3n est\u00e1n entre 20% o 25% (actualmente en esta parte del barrio porte\u00f1o del norte porte\u00f1o, seg\u00fan Zonaprop el precio del m2 en pozo oscila en USD 3.700) por encima de los valores en otras zonas contiguas\u201d, dijo\u00a0Mariano Gubitosi<\/b>, gerente comercial de Grupo Portland.<\/p>\n

\"EnEn plena excavaci\u00f3n a pasos de River Plate. El Parque de Innovaci\u00f3n tambi\u00e9n plantea una nueva forma de concebir la vivienda dentro de una smart city<\/div>\n

Este proyecto busca crear un ecosistema que fomente la conexi\u00f3n entre estudiantes, emprendedores y empresas tecnol\u00f3gicas. Contar\u00e1 con espacios como el 54 Lab, destinado a la creaci\u00f3n de startups, oficinas privadas y desarrollos residenciales como Palmera Nova y E6.<\/p>\n

Gubitosi a\u00f1adi\u00f3: \u201cEl impacto en la calidad de vida se ver\u00e1 reflejado en la posibilidad de vivir en un entorno que integra educaci\u00f3n, trabajo y vivienda, pensado especialmente para un p\u00fablico joven\u201d.<\/p>\n

\"LasLas propuestas buscan acompa\u00f1ar la transformaci\u00f3n urbana con arquitectura innovadora y servicios dise\u00f1ados para un estilo de vida moderno y conectado (Foto Gentileza: Grupo Portland)<\/div>\n

El desarrollo de Portland comenz\u00f3 su construcci\u00f3n en octubre de 2024 y E6 en febrero de 2025.<\/p>\n

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En la Docta<\/h2>\n<\/div>\n

C\u00f3rdoba se posiciona como una ciudad inteligente gracias a su infraestructura tecnol\u00f3gica y su ecosistema de innovaci\u00f3n. La digitalizaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos, el desarrollo de gobierno digital y la movilidad inteligente han mejorado la calidad de vida de sus habitantes.<\/p>\n

Daniel Iba\u00f1ez<\/b>, consejero y coordinador de la Mesa de Inteligencia Artificial de la Agencia de Desarrollo Econ\u00f3mico de C\u00f3rdoba (ADEC), destac\u00f3 que la ciudad logr\u00f3 avances significativos en la gesti\u00f3n de datos, seguridad y acceso a la salud. \u201cEl impacto es tangible: menos burocracia, mejor movilidad y un acceso m\u00e1s eficiente a servicios esenciales\u201d, resalt\u00f3.<\/p>\n

Iba\u00f1ez explic\u00f3: \u201cC\u00f3rdoba no solo adopta tecnolog\u00eda, sino que la desarrolla y exporta, fortalece su posici\u00f3n como un hub tecnol\u00f3gico en Argentina y la regi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Iniciativas como el Nodo de IA y la formaci\u00f3n de m\u00e1s de 900 cient\u00edficos de datos impulsan esta transformaci\u00f3n.<\/p>\n

\"LasLas ciudades inteligentes evolucionan hacia entornos m\u00e1s eficientes y sustentables, donde la tecnolog\u00eda mejora la movilidad y el consumo de recursos. Aqu\u00ed, Alto Paz, el edificio de viviendas m\u00e1s alto del barrio General Paz en C\u00f3rdoba capital<\/div>\n

En t\u00e9rminos inmobiliarios, una vivienda smart home all\u00ed puede costar entre 15% y 30% m\u00e1s que una vivienda tradicional en el centro. Mientras que una propiedad est\u00e1ndar oscila entre los USD 100.000 y 200.000 d\u00f3lares, una casa inteligente con dom\u00f3tica, seguridad avanzada y eficiencia energ\u00e9tica puede alcanzar entre USD 120.000 y 260.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

\u201cLa diferencia de inversi\u00f3n se compensa con menores costos operativos, ya que la tecnolog\u00eda permite ahorrar hasta un 30% en electricidad y servicios\u201d, dijo Iba\u00f1ez.<\/p>\n

Daniel Iba\u00f1ez ampli\u00f3: \u201cUn claro ejemplo de ello es Merl\u00edn, nuestra soluci\u00f3n de IA que est\u00e1 cambiando la experiencia de pacientes en 45 hospitales de Argentina y Espa\u00f1a\u201d.<\/p>\n

Las ciudades del futuro deber\u00e1n integrar el bienestar humano en su planificaci\u00f3n. Se estima que para 2050, el 70% de la poblaci\u00f3n mundial vivir\u00e1 en entornos urbanos, lo que hace fundamental el desarrollo de modelos sostenibles y resilientes. Fuente: Infobae<\/p>\n

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